Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Gądów - Popowice Płd.
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-09) notariusze zarejestrowali 195 sprzedaży mieszkań na osiedlu Gądów - Popowice Płd. w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 820 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 690 do 15 400 zł/m². Typowe mieszkanie ma 51,6 m², a typowa cała cena to 620 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 6,5% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 1960-1999 | 127 | 10 720 zł/m² |
| 2000-2014 | 30 | 13 730 zł/m² |
| 2015+ | 32 | 15 590 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 35 | 13 920 zł/m² | 445 000 zł |
| 40–60 m² | 100 | 11 840 zł/m² | 605 000 zł |
| 60–80 m² | 53 | 10 620 zł/m² | 685 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Gądów - Popowice Płd.?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.