Wrocław · Krzyki
Ceny mieszkań na osiedlu Gaj
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-09) notariusze zarejestrowali 249 sprzedaży mieszkań na osiedlu Gaj w dzielnicy Krzyki. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 12 000 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 980 do 14 360 zł/m². Typowe mieszkanie ma 53,5 m², a typowa cała cena to 622 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 1,7% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 10 | 11 280 zł/m² |
| 1960-1999 | 125 | 10 900 zł/m² |
| 2000-2014 | 76 | 13 060 zł/m² |
| 2015+ | 28 | 14 590 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 48 | 14 170 zł/m² | 466 000 zł |
| 40–60 m² | 103 | 12 220 zł/m² | 600 000 zł |
| 60–80 m² | 91 | 10 910 zł/m² | 710 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Gaj?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.