Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Gajowice
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-09) notariusze zarejestrowali 514 sprzedaży mieszkań na osiedlu Gajowice w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 630 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 480 do 13 950 zł/m². Typowe mieszkanie ma 44,9 m², a typowa cała cena to 510 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,8% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 164 | 10 730 zł/m² |
| 1960-1999 | 274 | 11 840 zł/m² |
| 2000-2014 | 39 | 12 890 zł/m² |
| 2015+ | 27 | 15 790 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 169 | 13 250 zł/m² | 415 000 zł |
| 40–60 m² | 285 | 11 050 zł/m² | 530 000 zł |
| 60–80 m² | 51 | 9 970 zł/m² | 690 000 zł |
| powyżej 80 m² | 9 | 10 270 zł/m² | 920 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Gajowice?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.