Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Grabiszyn - Grabiszynek
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 275 sprzedaży mieszkań na osiedlu Grabiszyn - Grabiszynek w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 13 190 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 740 do 15 850 zł/m². Typowe mieszkanie ma 53,2 m², a typowa cała cena to 700 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 6,9% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 48 | 11 090 zł/m² |
| 1960-1999 | 41 | 12 610 zł/m² |
| 2000-2014 | 72 | 13 860 zł/m² |
| 2015+ | 110 | 13 900 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 56 | 13 500 zł/m² | 427 000 zł |
| 40–60 m² | 114 | 13 020 zł/m² | 642 000 zł |
| 60–80 m² | 72 | 13 600 zł/m² | 912 000 zł |
| powyżej 80 m² | 33 | 12 840 zł/m² | 1 277 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Grabiszyn - Grabiszynek?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.