Wrocław · Psie Pole
Ceny mieszkań na osiedlu Karłowice - Różanka
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 379 sprzedaży mieszkań na osiedlu Karłowice - Różanka w dzielnicy Psie Pole. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 700 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 430 do 14 940 zł/m². Typowe mieszkanie ma 53,3 m², a typowa cała cena to 600 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 2,9% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 73 | 10 750 zł/m² |
| 1960-1999 | 143 | 10 440 zł/m² |
| 2000-2014 | 64 | 12 410 zł/m² |
| 2015+ | 82 | 15 050 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 67 | 13 620 zł/m² | 438 000 zł |
| 40–60 m² | 199 | 11 530 zł/m² | 585 000 zł |
| 60–80 m² | 88 | 10 700 zł/m² | 730 000 zł |
| powyżej 80 m² | 25 | 10 000 zł/m² | 1 045 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Karłowice - Różanka?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.