Wrocław · Krzyki
Ceny mieszkań na osiedlu Księże
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-05) notariusze zarejestrowali 137 sprzedaży mieszkań na osiedlu Księże w dzielnicy Krzyki. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 950 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 070 do 14 180 zł/m². Typowe mieszkanie ma 53,0 m², a typowa cała cena to 660 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,3% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 15 | 9 520 zł/m² |
| 2000-2014 | 32 | 12 520 zł/m² |
| 2015+ | 48 | 13 460 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 20 | 13 830 zł/m² | 484 000 zł |
| 40–60 m² | 64 | 12 600 zł/m² | 592 000 zł |
| 60–80 m² | 17 | 12 370 zł/m² | 785 000 zł |
| powyżej 80 m² | 36 | 9 120 zł/m² | 1 025 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Księże?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.