Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Kuźniki
W ostatnich dwóch latach (od 2024-10 do 2026-06) notariusze zarejestrowali 35 sprzedaży mieszkań na osiedlu Kuźniki w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 080 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 280 do 13 840 zł/m². Typowe mieszkanie ma 48,4 m², a typowa cała cena to 530 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,3% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 1960-1999 | 18 | 10 460 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| 40–60 m² | 21 | 10 570 zł/m² | 530 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Kuźniki?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.