Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Leśnica
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 410 sprzedaży mieszkań na osiedlu Leśnica w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 980 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 8 930 do 14 150 zł/m². Typowe mieszkanie ma 58,0 m², a typowa cała cena to 655 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 9,0% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 22 | 10 430 zł/m² |
| 1960-1999 | 21 | 9 010 zł/m² |
| 2000-2014 | 86 | 11 410 zł/m² |
| 2015+ | 168 | 13 130 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 47 | 13 550 zł/m² | 478 000 zł |
| 40–60 m² | 179 | 12 480 zł/m² | 604 000 zł |
| 60–80 m² | 115 | 11 780 zł/m² | 770 000 zł |
| powyżej 80 m² | 69 | 8 670 zł/m² | 934 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Leśnica?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.