Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Maślice
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 332 sprzedaży mieszkań na osiedlu Maślice w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 12 600 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 890 do 14 710 zł/m². Typowe mieszkanie ma 54,4 m², a typowa cała cena to 672 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 0,1% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 2000-2014 | 73 | 11 860 zł/m² |
| 2015+ | 210 | 13 150 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 54 | 14 230 zł/m² | 500 000 zł |
| 40–60 m² | 155 | 12 700 zł/m² | 630 000 zł |
| 60–80 m² | 94 | 12 000 zł/m² | 819 000 zł |
| powyżej 80 m² | 29 | 10 810 zł/m² | 994 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Maślice?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.