Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Mały
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-05) notariusze zarejestrowali 57 sprzedaży mieszkań na osiedlu Muchobór Mały w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 400 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 8 530 do 13 260 zł/m². Typowe mieszkanie ma 61,2 m², a typowa cała cena to 565 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,8% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 1960-1999 | 38 | 10 770 zł/m² |
| 2000-2014 | 12 | 12 740 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 18 | 12 090 zł/m² | 388 000 zł |
| 40–60 m² | 9 | 10 840 zł/m² | 500 000 zł |
| 60–80 m² | 25 | 10 190 zł/m² | 664 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Muchobór Mały?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.