Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 216 sprzedaży mieszkań na osiedlu Muchobór Wielki w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 890 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 600 do 13 700 zł/m². Typowe mieszkanie ma 58,8 m², a typowa cała cena to 698 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 9,1% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 1960-1999 | 11 | 10 740 zł/m² |
| 2000-2014 | 104 | 11 820 zł/m² |
| 2015+ | 64 | 13 460 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 33 | 13 070 zł/m² | 455 000 zł |
| 40–60 m² | 81 | 12 420 zł/m² | 633 000 zł |
| 60–80 m² | 50 | 11 670 zł/m² | 778 000 zł |
| powyżej 80 m² | 52 | 9 610 zł/m² | 1 317 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Muchobór Wielki?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.