Wrocław · Śródmieście
Ceny mieszkań na osiedlu Nadodrze
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 694 sprzedaży mieszkań na osiedlu Nadodrze w dzielnicy Śródmieście. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 15 120 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 520 do 18 810 zł/m². Typowe mieszkanie ma 50,4 m², a typowa cała cena to 722 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,1% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 212 | 10 250 zł/m² |
| 1960-1999 | 35 | 11 380 zł/m² |
| 2000-2014 | 38 | 13 700 zł/m² |
| 2015+ | 390 | 17 290 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 185 | 16 360 zł/m² | 495 000 zł |
| 40–60 m² | 288 | 15 510 zł/m² | 749 000 zł |
| 60–80 m² | 137 | 14 260 zł/m² | 900 000 zł |
| powyżej 80 m² | 84 | 12 760 zł/m² | 1 383 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Nadodrze?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.