Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Nowy Dwór
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 137 sprzedaży mieszkań na osiedlu Nowy Dwór w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 090 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 370 do 13 240 zł/m². Typowe mieszkanie ma 48,6 m², a typowa cała cena to 544 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,2% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 27 | 11 690 zł/m² |
| 1960-1999 | 96 | 10 780 zł/m² |
| 2015+ | 8 | 16 070 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 31 | 13 270 zł/m² | 427 000 zł |
| 40–60 m² | 67 | 11 010 zł/m² | 530 000 zł |
| 60–80 m² | 35 | 9 920 zł/m² | 625 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Nowy Dwór?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.