Wrocław · Śródmieście
Ceny mieszkań na osiedlu Ołbin
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 562 sprzedaży mieszkań na osiedlu Ołbin w dzielnicy Śródmieście. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 200 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 8 750 do 14 670 zł/m². Typowe mieszkanie ma 52,0 m², a typowa cała cena to 585 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 0,7% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 292 | 10 100 zł/m² |
| 1960-1999 | 123 | 11 480 zł/m² |
| 2000-2014 | 56 | 13 000 zł/m² |
| 2015+ | 70 | 16 320 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 142 | 12 960 zł/m² | 418 000 zł |
| 40–60 m² | 209 | 11 090 zł/m² | 550 000 zł |
| 60–80 m² | 146 | 9 990 zł/m² | 674 000 zł |
| powyżej 80 m² | 65 | 10 040 zł/m² | 960 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Ołbin?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.