Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 388 sprzedaży mieszkań na osiedlu Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn. w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 12 220 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 900 do 15 640 zł/m². Typowe mieszkanie ma 48,3 m², a typowa cała cena to 570 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 3,5% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 52 | 10 970 zł/m² |
| 1960-1999 | 197 | 10 950 zł/m² |
| 2000-2014 | 25 | 12 840 zł/m² |
| 2015+ | 74 | 15 770 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 108 | 13 410 zł/m² | 438 000 zł |
| 40–60 m² | 199 | 11 760 zł/m² | 570 000 zł |
| 60–80 m² | 64 | 10 510 zł/m² | 706 000 zł |
| powyżej 80 m² | 17 | 15 190 zł/m² | 1 225 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Pilczyce - Kozanów - Popowice Płn.?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.