Wrocław · Śródmieście
Ceny mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki
W ostatnich dwóch latach (od 2024-10 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 150 sprzedaży mieszkań na osiedlu Plac Grunwaldzki w dzielnicy Śródmieście. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 11 740 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 220 do 14 650 zł/m². Typowe mieszkanie ma 50,1 m², a typowa cała cena to 570 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 3,2% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 91 | 10 940 zł/m² |
| 1960-1999 | 42 | 12 100 zł/m² |
| 2015+ | 10 | 17 130 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 50 | 13 010 zł/m² | 425 000 zł |
| 40–60 m² | 43 | 11 500 zł/m² | 567 000 zł |
| 60–80 m² | 26 | 10 460 zł/m² | 685 000 zł |
| powyżej 80 m² | 31 | 10 280 zł/m² | 1 004 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Plac Grunwaldzki?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.