Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Pracze Odrzańskie
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 142 sprzedaży mieszkań na osiedlu Pracze Odrzańskie w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 12 210 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 580 do 13 480 zł/m². Typowe mieszkanie ma 54,0 m², a typowa cała cena to 644 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 1,6% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 8 | 8 710 zł/m² |
| 1960-1999 | 9 | 10 040 zł/m² |
| 2000-2014 | 41 | 11 620 zł/m² |
| 2015+ | 66 | 12 970 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 26 | 12 270 zł/m² | 431 000 zł |
| 40–60 m² | 76 | 12 230 zł/m² | 623 000 zł |
| 60–80 m² | 33 | 12 170 zł/m² | 799 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Pracze Odrzańskie?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.