Wrocław · Krzyki
Ceny mieszkań na osiedlu Przedmieście Oławskie
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-09) notariusze zarejestrowali 513 sprzedaży mieszkań na osiedlu Przedmieście Oławskie w dzielnicy Krzyki. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 14 330 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 9 670 do 19 090 zł/m². Typowe mieszkanie ma 46,5 m², a typowa cała cena to 640 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 3,3% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 145 | 10 750 zł/m² |
| 1960-1999 | 57 | 11 240 zł/m² |
| 2000-2014 | 136 | 16 890 zł/m² |
| 2015+ | 153 | 16 790 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 173 | 16 590 zł/m² | 491 000 zł |
| 40–60 m² | 210 | 13 510 zł/m² | 660 000 zł |
| 60–80 m² | 73 | 12 290 zł/m² | 800 000 zł |
| powyżej 80 m² | 57 | 16 020 zł/m² | 1 570 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Przedmieście Oławskie?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.