Wrocław · Stare Miasto
Ceny mieszkań na osiedlu Przedmieście Świdnickie
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 324 sprzedaży mieszkań na osiedlu Przedmieście Świdnickie w dzielnicy Stare Miasto. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 13 020 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 030 do 15 710 zł/m². Typowe mieszkanie ma 46,4 m², a typowa cała cena to 550 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 0,6% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 156 | 12 060 zł/m² |
| 1960-1999 | 96 | 12 350 zł/m² |
| 2000-2014 | 25 | 13 970 zł/m² |
| 2015+ | 44 | 16 090 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 123 | 14 280 zł/m² | 439 000 zł |
| 40–60 m² | 141 | 12 400 zł/m² | 600 000 zł |
| 60–80 m² | 49 | 10 740 zł/m² | 750 000 zł |
| powyżej 80 m² | 11 | 9 000 zł/m² | 925 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Przedmieście Świdnickie?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.