Wrocław · Stare Miasto
Ceny mieszkań na osiedlu Stare Miasto
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-08) notariusze zarejestrowali 263 sprzedaży mieszkań na osiedlu Stare Miasto w dzielnicy Stare Miasto. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 14 140 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 990 do 22 800 zł/m². Typowe mieszkanie ma 47,6 m², a typowa cała cena to 670 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 4,1% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 88 | 12 770 zł/m² |
| 1960-1999 | 75 | 13 760 zł/m² |
| 2000-2014 | 26 | 17 050 zł/m² |
| 2015+ | 34 | 22 670 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 87 | 16 530 zł/m² | 500 000 zł |
| 40–60 m² | 110 | 13 930 zł/m² | 690 000 zł |
| 60–80 m² | 39 | 12 790 zł/m² | 850 000 zł |
| powyżej 80 m² | 27 | 9 560 zł/m² | 1 053 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Stare Miasto?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.