Wrocław · Stare Miasto
Ceny mieszkań na osiedlu Szczepin
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 472 sprzedaży mieszkań na osiedlu Szczepin w dzielnicy Stare Miasto. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 13 510 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 740 do 18 190 zł/m². Typowe mieszkanie ma 44,9 m², a typowa cała cena to 571 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 3,8% niżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 22 | 10 180 zł/m² |
| 1960-1999 | 243 | 12 020 zł/m² |
| 2000-2014 | 51 | 14 550 zł/m² |
| 2015+ | 152 | 17 400 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 204 | 13 990 zł/m² | 438 000 zł |
| 40–60 m² | 181 | 12 940 zł/m² | 637 000 zł |
| 60–80 m² | 69 | 13 630 zł/m² | 900 000 zł |
| powyżej 80 m² | 18 | 13 920 zł/m² | 1 304 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Szczepin?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.