Wrocław · Krzyki
Ceny mieszkań na osiedlu Tarnogaj
W ostatnich dwóch latach (od 2024-09 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 256 sprzedaży mieszkań na osiedlu Tarnogaj w dzielnicy Krzyki. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 14 430 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 12 120 do 16 470 zł/m². Typowe mieszkanie ma 48,6 m², a typowa cała cena to 685 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 0,9% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| do 1960 | 24 | 10 790 zł/m² |
| 1960-1999 | 14 | 11 830 zł/m² |
| 2000-2014 | 65 | 14 360 zł/m² |
| 2015+ | 133 | 15 200 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 55 | 16 250 zł/m² | 560 000 zł |
| 40–60 m² | 126 | 14 260 zł/m² | 672 000 zł |
| 60–80 m² | 65 | 14 130 zł/m² | 935 000 zł |
| powyżej 80 m² | 10 | 14 210 zł/m² | 1 225 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Tarnogaj?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.