Wrocław · Fabryczna
Ceny mieszkań na osiedlu Żerniki
W ostatnich dwóch latach (od 2024-10 do 2026-07) notariusze zarejestrowali 81 sprzedaży mieszkań na osiedlu Żerniki w dzielnicy Fabryczna. To ceny z aktów notarialnych – kwoty, które naprawdę zmieniły właściciela, a nie kwoty z ogłoszeń.
Mediana wynosi 12 050 zł/m². Połowa mieszkań sprzedała się w przedziale od 10 200 do 14 460 zł/m². Typowe mieszkanie ma 49,9 m², a typowa cała cena to 592 000 zł.
W ostatnich dwunastu miesiącach mediana była o 17,5% wyżej niż rok wcześniej.
Wiek budynku robi różnicę
| Epoka budynku | Sprzedaży | Mediana |
|---|---|---|
| 1960-1999 | 9 | 10 950 zł/m² |
| 2000-2014 | 24 | 11 970 zł/m² |
| 2015+ | 37 | 13 500 zł/m² |
Ile kosztują mieszkania o różnym metrażu
| Metraż | Sprzedaży | Mediana za metr | Typowa cena |
|---|---|---|---|
| do 40 m² | 20 | 14 290 zł/m² | 432 000 zł |
| 40–60 m² | 39 | 11 900 zł/m² | 585 000 zł |
| 60–80 m² | 14 | 10 950 zł/m² | 801 000 zł |
| powyżej 80 m² | 8 | 10 580 zł/m² | 1 487 000 zł |
Mniejsze mieszkania niemal zawsze kosztują więcej za metr niż duże – to nie błąd w liczbach, tylko stała cecha rynku.
Ile jest warte Twoje mieszkanie na osiedlu Żerniki?
Powyżej są liczby dla całego osiedla. Wycena dla konkretnego adresu bierze pod uwagę sprzedaże z Twojej ulicy i z budynków z tej samej epoki, a także metraż i stan mieszkania.